拆迁跟搬迁有什么区别
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查看完整报告拆迁跟搬迁有什么区别？拆迁和搬迁，这两者有啥区别呢？大家都知道，咱们说的拆迁基本上都是发生在国有土地上头的事儿，这就意味着这块地儿是归国家所有啦。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁跟搬迁有什么区别
关于拆迁这一现象，多数情况皆源自国有土地之上，其然而这片土地却是国有的性质。
在实施拆迁这一行为过程之中，政府机构作为征收方，依据有关法规条文对被征收者的房产进行相应的征收活动，同时也必须向他们提供相匹配的补偿款。
但对于搬迁这一行为而言，则可能涉及到各类不同的土地性质问题。
例如，若处于村庄集体组织的搬迁环境之下，那么此刻的搬迁宅基地便归属为整个村庄集体所有，其性质是集体用地。
在这种状况下，所制定的搬迁补偿及安置方案或许会与拆迁时的情况存在差异。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、拆迁60岁以上老人怎么安置
1.对于草房而言，其价格为每平方米1,900元；而砖瓦房则为每平方米2,400元；至于捣制或预制砖砼结构的房屋，其售价更为昂贵，达到了每平方米2,800元。
而楼房（两层及以上楼层）的售价则为每平方米3,300元。
对于地面（地下）附属物品的使用补偿标准遵循等价补偿原则；同时，异地安置补助费用（包括宅地、配套设施以及租房费用等在内）每个家庭可获得高达2万元人民币。
2.根据相关法律法规的明文规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿：首先是被征收房屋价值的补偿；其次是由于征收房屋所导致的搬迁、临时安置的补偿；最后是由于征收房屋所引发的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励措施，以对被征收人给予适当的经济支持。
3.被征收人有权自主选择货币补偿方式，亦或是选择房屋产权调换。
若被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府有义务提供用于产权调换的房屋，并与被征收人共同计算并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。
特别需要指出的是，如果因为旧城区改造而征收个人住宅，被征收人选择在改造地段进行房屋产权调换的话，那么作出房屋征收决定的市、县级人民政府必须提供改造地段或者就近地段的房屋供被征收人选择。
三、绵阳市高新区征地拆迁补偿标准是多少
在国家进行基础设施建设或其他重要领域的发展规划中，如果需要征用农民集体所有的土地作为开发用地，那么政府会按照相关法律法规向土地使用者支付相应的补偿金，以弥补他们因失去土地使用权而可能遭受的损失。
关于这部分补偿金的计算方式，主要包括以下几个方面：首先，对于被征用的耕地，补偿金额将根据该耕地在被征用前三年内的平均年产值的6至10倍来计算；而对于其他类型的土地，如柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地，补偿金额则可以按照该土地被征用前三年平均年产值的3至6倍来计算。
对于没有收益的耕地，例如荒漠、盐碱地等，政府将不会给予任何形式的补偿。
对于人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园以及其他多年生经济作物的土地，补偿金额也将按照邻近耕地的补偿标准来计算。
最后，对于被征用土地上的青苗和附着物，补偿金额将由省级人民政府或者自治区、直辖市政府根据实际情况自行制定。
其中，青苗补偿费的标准通常由省级人民政府或者自治区、直辖市政府根据实际情况来确定；而对于附着物的补偿，则可以参考建筑物的造价，并根据实际情况进行折算和补偿。
对于城市郊区的菜地，用地单位还需按照国家相关规定缴纳新菜地开发建设基金，具体的缴费标准为：对于拥有超过100万人口的城市，每征用一亩菜地，需要缴纳7000至10000元的基金；对于拥有50万至100万人口的城市，每征用一亩地，需要缴纳5000至7000元的基金；而对于人口数量少于10万人的城市，每征用一亩菜地，需要缴纳3000至5000元的基金。
各省级人民政府、自治区、直辖市政府可以根据上述标准，结合本地实际情况，制定适合本地区的具体实施细则，但必须严格遵守上述标准的上限。
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