是告别，也是新生！南京西站按下搬迁加速键
牵动着无数南京人内心的南京西站，传来新消息。
就在最近，南京市规划和自然资源局公布《南京西站地区机辆设施搬迁工程规划设计方案批前公示》，南京西站搬迁又迈出重要一步。
于南京人而言，南京西站是特殊的存在：陪伴南京百年的南京西站，是南京最早的火车站，是沪宁铁路终点站、宁铜铁路起点站，是一代代南京人的记忆。
可于鼓楼滨江而言，退役12年的南京西站，不仅给区域交通带诸多不便，也影响着城市面貌与更新。现在，规划设计方案的出炉，意味着南京西站搬迁再有实质性进展，也意味着鼓楼滨江的建设与更新再进一步。
01
搬迁后的“新”南京西站，会是什么样？
规划披露的信息真不少。
公告显示，鼓楼郭家山货场将承接搬迁南京西站机辆设施地，周边有电建泛悦城市广场、金达花园、森林湾花园等成熟小区。
“新”站的效果图同步曝光。总用地面积12.5 公顷，拟建单体建筑共11栋，涵盖信号楼、生产生活配套综合楼、机辆办公楼、整备库及辅跨、客运整备仓库等。
场地内最高建筑为生产生活配套综合楼（22层），项目拟建总建筑面积约 7.72万㎡，其中地上建筑面积约7.58万㎡，主要功能均为机辆整备的生产生活用房及库房；地下建筑面积约0.14万㎡，主要功能为附属设备用房等。
退役12年的南京西站，搬迁工作“好事多磨”，一起看看重要节点：
同年，南京市人民政府和上海铁路局签订的《南京西站地区铁路迁建框架协议》。
2016年，鼓楼区政府网络发言人回复南京西站搬迁分三步实施，按照“新建尧化门货场、还建机辆设施于郭家山货场、还建生产办公用房等于建宁路货场、实施西站地区铁路搬迁”的步骤推进。
此次公布的南京西站地区铁路机辆设施搬迁工程建设，正是“三步走”中的第二阶段，虽然没有按照原计划2017年的时间节点推进，但也终于有了实质进展。
2018年9月，南京西站搬迁工程环评出炉，明确南京西客车整备所、南京东机务段（南京西作业基地）搬迁至沪宁城际动车存车场北侧原郭家山货场范围，机车走行线与南京站北端咽喉接轨，新建机务段、客车整备所等，投资预估算约9亿元，工程建设工期约18个月。
2021年底，《南京西站地区铁路机辆设施搬迁工程监理招标公告》出炉，南京西站搬迁工程竣工日期初步被敲定。
2022年1月，《南京西站地区铁路机辆设施搬迁工程施工总价承包》的中标结果公示，明确工期为730天。
以2012年的停运为起点，蹉跎12年的南京西站搬迁工作，注定好事多磨。
02
与“新”南京西站同样备受关注的，当属更新中的鼓楼滨江。
此前规划显示，总占地约14.67公顷的南京西站，搬迁后将为鼓楼滨江腾挪出可观的优质地块，涵盖一批宅地和教育用地。
于鼓楼滨江而言，腾挪出的宅地有多优质和稀缺，各位心里有数吧？
从位置上看，腾挪后的地块挨着中冶盛世滨江、深业滨江半岛等社区，临近滨江岸线，狮子山、阅江楼、小桃园等距离也不远，坐享“山水城林”的完备资源。
就在今年9月，江苏土地披露，鼓楼滨江即将推出一幅容积率低至1.1的低密宅地，预计今年4季度挂牌上市，目前已启动招商工作。
该地块正是南京西站最新规划控详图中新增的几幅住宅用地之一，也是鼓楼滨江板块未来3年唯一一幅可出让的住宅用地，据说已被绿城盯上。
事实上，鼓楼滨江的新房存货长期不多，目前区域主力在售桃园金茂府，以建面约143-185㎡户型为主，销许均价约56385元/㎡。
老盘龙湖春江紫宸还剩1栋65年产权的公寓未上市，中冶锦绣和轩在售建面约45-80㎡的酒店式公寓。
搬迁后的南京西站原址，重要性远非于此。
南京西站搬迁后的学校也浮出水面，其中两所学校为西站小学（规划名）、西站初中（规划名），确定将引进鼓楼第一梯次最优质学校。这意味着，继拉小方兴分校之后，鼓楼滨江的教育资源将再进阶。
鼓楼滨江的公共交通，也将更为完善。
在官方规划里，南京西站将“物尽其用”：站房、站厅等民国建筑和部分铁轨将做保留，改建成铁路博物馆；原有铁路有望改为有轨电车线路，从南京火车站开往西站博物馆，串联鼓楼滨江的文旅景点，展现城市魅力。
历史的车轮滚滚向前，百年南京西站的腾挪，为更好的鼓楼滨江让步。南京人一代代的记忆和温情，会在“新”的南京西站延续。
是告别，也是新生。我们期待，更好的南京西站，也期待更好的鼓楼滨江。
2024-11-12 01:56 点击量：41