定了！河南省住建厅迁至白沙，白沙片区起飞！
官宣，河南省住建厅将迁至白沙！1月25日，河南省住房和城乡建设厅发布迁址公告，公告称因工作需要，自2019年1月28日起，住建厅将迁至新址办公，政务服务大厅随迁。地点：郑州市郑东新区郑开大道89号河南建设大厦，邮编：451464。固定电话、网址不变。
河南省住建厅迁址成为事实，白沙新活力注入
河南省住建厅由郑东新区CBD迁至白沙象湖片区，将为白沙片区注入新的活力！另外，省地矿厅、省有色金属厅、省安监局、省交通设计院、省公安厅、省建设投资集团、省退役军人事务厅、省委党校各省厅单位纷纷入驻，距离河南省政府迁到白沙，河南新的政治中心、文化中心的形成，还远吗？
▲河南建设大厦位置
定位特殊，备受关注
因其自身定位，白沙组团自出现在公众视野以来，便备受关注。
▲白沙片区规划
2011年2月，河南省人民政府正式批复《郑汴新区总体规划》。该《规划》明确提出白沙产业集聚区是郑汴新区的一个重要的功能组团，是郑汴新区的几何中心，也是未来在郑州中心城区和开封中心城区之间新的城市中心，其职能定位为科技教育与创新产业基地，兼有居住、服务功能。
2012年11月，国务院正式批复《中原经济区规划》，规划明确提出“打造核心发展区域，提升郑州区域中心服务功能，支持郑（郑州）汴（开封）新区加快发展，深入推进郑（郑州）汴（开封）一体化”。白沙产业集聚区作为郑汴新区建设的主要区域，随着中原经济区上升为国家战略，区域经济活力竞相迸发，政策、资金、市场等各类要素汇聚，中部崛起的优势持续放大，为加快白沙产业集聚区转型发展搭建了一个更加广阔的载体和平台。
据郑东新区官网2018年11月13日公布的《郑州市白沙产业集聚区总体发展规划（2018-2025年）环境影响评价二次公示》显示，白沙产业集聚区基本情况如下：
规划情况
▋ 规划范围：
本次规划范围为郑州市白沙产业集聚区，东至万三公路、西至京港澳高速公路辅道、南至陇海铁路、北至科学大道围合区域，总用地面积65.157平方公里。规划范围内涉及刘集社区、金光路社区、白沙社区、龙王庙社区、康庄社区、大雍庄社区、新城社区、雁鸣社区等。
▲郑东新区分区规划
▋ 规划目标：
努力促进经济结构转型和产业结构的提升，打造以省公共文化服务示范区、高端商务基地为主的生态智慧产业集聚区，形成高质量公共文化服务品牌，河南省乃至中原经济区的核心增长极。
▋ 规划规模：
用地规模：规划区总用地面积为65.157平方公里，其中城市建设用地面积为59.187平方公里，非建设用地5.97平方公里，主要为生态绿化和河道用地。
人口规模：规划区近期（2018-2020）人口规模为30万人，中期（2020-2025）人口规模为35万人。
▋ 规划布局：
构建“四园一谷一中心”——大数据产业园、总部商务园、生命科学园、职业教育园、科学谷和省级公共文化服务中心。
大数据产业园：包含大数据中心、大数据应用产业园及电商产业园。通过区域整体开发、以商招商、园区招商的方式，形成以大数据、云计算、物联网、移动互联网等为主层的园区产业。同时，扶持电商龙头企业，以电子商务为发展主线，重点引进电子商务、信息软件等电商产业链企业，做大做强电商产业。
总部商务园：包括高端商务园、总部产业园及特色科技园。重点建设国内外知名大型企业的销售总部、投资总部、研发总部、营运中心等，打造以商务贸易为主导，集商务办公、商务会展、商务培训等多功能为一体的商务集群。
生命科学园：围绕医疗卫生用地的性质，以精准医疗为核心定位，引进国内外领军型、骨干型、特色型医院诊疗机构和医疗科研企业，重点发展精准医疗服务、信息化医疗设备研发和展销，培育国际医疗设备研发中心、运营区域总部、医疗大数据服务、特色专科医疗、康复医疗和姑息治疗、和大型综合医院等集群。
职业教育园：围绕重点人才培养，加快职业学院的建设和招生工作。
科学谷：围绕聚集高端人才、高端科技企业的目标，重点引进国内外知名的大数据企业总部、区域中心等，配以高端商业中心、优质教育资源和医疗资源等，建设科技创新之城、生态人文之城、人才聚集的活力之城。
省级公共文化服务中心：建设以河南省科技馆为代表的省级公共文化服务中心，在象湖南区建设河南省考古博物院、省会城市规划展览馆等重要的文化建筑与设施，方便市民的文化学习生活，提高市民的文化素养。
▋ 产业定位：
郑州市白沙产业集聚区以电子制造和信息服务产业为主导，产业将凸显“高精尖”，打造集大数据、现代高端服务业、科技创新产业、生命科学医疗产业于一体的综合智慧产业体系。
集聚区建设和发展现状呢？从公示中也可以看到一些基本情况。
空间结构现状：该区域除现状建设用地和村庄用地外，允许建设区用地面积59.187平方公里，主要涉及：
河师大新联学院、中原文化艺术学院等多个学校项目；
康庄路、前程路、锦绣路等多条道路；
象湖及周边规划区域；
以及金水大道、平安大道、绿博大道等周边的中小企业和部分零星项目。
非允许建设区用地面积5.97平方公里，主要为生态绿化和河道用地。
▋ 基础设施建设现状：
①供水设施：集聚区现状自来水厂为3座，规划范围内沿绿博大道和前程路设有供水干管，沿豫兴大道、平安大道、金水大道、永盛西路、锦绣路、雁鸣路灯等城市道路铺有供水支管，供水管网长度为357km，基本覆盖了现状生活用水点和企业；
②排水设施：集聚区现状排水体制为雨污分流，现状雨水工程去向为七里河、潮河、贾鲁河、魏河、龙城明渠等水系。区域范围内已建有城市污水处理厂共2座（白沙组团污水处理厂、陈三桥污水处理厂）；
③环卫设施：生活垃圾由垃圾中转站收集转运至侯寨垃圾填埋场；医疗废物和危废等送至河南天辰环保科技股份有限公司进行处置。
配套资源
交通：白沙片区内连霍高速、郑开大道、中央大道、郑开城际铁路、京港澳高速、S220、新107国道（万三公路）纵横交错，形成交通大框架网；区域内南北相通网格状公路交通也已逐渐成形。
▲白沙片区交通线路
同时，郑州至开封城际铁路、陇海快速路支撑起了白沙的域外交通，形成与郑东新区CBD、开封运粮河CBD的三环互动，各种行政、文化资源相互补充，吸引全省行政服务、公共文化中心迁移。
白沙组团对接郑州东站和郑州新郑国际机场便利，临陆、临空优势明显。轨道交通方面，则有规划中的地铁17号线、12号线。
环境：贾鲁河流域贯穿整个区域，生态环境优良，随着象湖注水，加上方特游乐园、绿博园等都保证了白沙片区良好的居住和景观环境。
▲象湖俯瞰图
教育：河南师范大学新联学院、河南行政学院、河南财经金融学院象湖校区、郑州工商学院等高校身处白沙片区之中，与龙子湖高校园区交相呼应，未来承接郑东新区优良的教育资源有天然的优势。
医疗：省直第三人民医院、河南省肿瘤医院东院入驻。2014年1月，河南省肿瘤医院与郑州市白沙园区管委会举行签约仪式，河南省肿瘤医院东院落户白沙，具体位置在白沙园区贺庄西路西、中原大道北、瑞佳路南、雁鸣路东，建设用地约300亩，总建筑面积约18万平方米，项目总投资10亿元人民币。
开发项目分布
白沙片区目前有诸多一线、知名房企进驻，如建业、正商、碧桂园、融创、美景、美盛、星联、新田、亚新、蓝城等等，区域价值得到凸显，开发速度不断加快。
▲白沙片区开发项目分布（放大查看）
区域内开发项目众多，有碧桂园象苑、瀚海观象、翰林雅苑、建业春天里、新田印象、融创美盛象湖壹号、美盛星悦汇、郑地美景东望、星联湾、星联御象湖、永威森林花语、香湖郡、亚新紫藤公馆、正商书香铭筑、上东国际、象湖100、蓝城玫瑰园、蓝城诚园、格林上东、汇泉东悦城等等。
从图中可以看出，白沙的开发项目大多沿主干道郑开大道、万三公路分布。其中郑开大道由于贯穿区域中部，是连接郑东CBD与该区域的主要线路，沿线分布项目众多，且容积率较低，加上区域环境的优势，作为改善或终极置业再合适不过了，偏南的项目则价格亲民，比较适合刚需。
但目前区域内比较欠缺的是商业和生活配套设施，不过随着重要部门的迁入，产业、商业配套的不断落地，白沙片区不断乘着“东风”扬帆而起，包括贾鲁河沿岸、象湖沿岸等开发也将更上一层楼，目前开发潜力极大。
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来源：楼市气象、河南省住房和城乡建设厅官网、郑东新区官网
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