宝安逐梦・孵化未来⑦丨满京华科技创新园：聚创新之力 助产业崛起
深圳新闻网2024年12月27日讯（记者 卓子涵）满京华科技创新园坐落于深圳市宝安区松岗街道，辐射串联起湾区多个产业高地。在这里，创智中心、盈硕大厦以及工业上楼典范“科创工坊”等百米摩天大楼挺然矗立，构成电商直播基地、科技文创产业基地、高科技轻工业等多产业汇聚的创新园区。
园区整体占地面积约45万平方米，建筑面积约150万平方米，其中产业空间约33万平方米，运营期平均出租率超80%，已入驻近300家企业，其中科技型企业占比约80%，国高企业超过50家，专精特新企业近30家。截至目前，该园区认定了深圳市投资推广重点产业园区、宝安区区级创业孵化基地、宝安区先进制造业示范园区等众多资质。
创智中心。
全链条孵化服务
助力打造特色产业
为更好地匹配对于不同阶段企业的服务，园区构建了链接资源、精细服务、人文关怀等于一体的特色运营服务体系，精准地为不同生命周期的企业提供更优质的服务，助力打造更具宝安特色的产业与企业。
硬件设施上，园区围绕着多样化的实际需求特点，适配核心办公场景之外的更多空间配套，打造了大型会议中心、企业展厅、5G直播厅等不同类型的功能区域。“我们建设这些场所就是为了更好地服务企业，企业可以免费申请使用，并且对于符合条件的初创企业，我们会主动延长免租期。”满京华科技创新园负责人李名星介绍。
在软服务上，园区提供政策指引、资源对接等多方面的服务，打造资源链接高效协同发展的成长平台。园区聚合政府、产业、名企三方资源，搭建商务社交、产业运营和资源对接为一体的成长平台，实现资源整合，加强优势互补。
“除园区自行举办活动外，我们还不时和区人力资源局、妇联和工会等单位联合举办活动，涉及岗位招聘、职工关怀等多方面，基本上实现每周一场小活动、每月一场大中型活动。”在这样贴心的服务与温馨氛围下，园区洋溢起生机勃勃的活力。
广东省小鹿助残就业服务有限公司去年9月选择入驻园区，“深圳宝安对于残疾人就业的扶持力度很大，并且园区内配套条件很不错，借此契机我们公司便在这边落地了”创始人邵青龙介绍。“小鹿助残”目前专注于听障人士就业安置、技能提升等服务，公司内约一半员工均为听障人士。入驻仅一年，目前服务的在职残疾人便超过650位，还获得广东省残疾人就业创业促进会“理事单位”荣誉称号。“这些都离不开园区在政策、创业、办公环境和资金等方面提供的保姆式指导和帮助。”
全生态配套发展
推动产业与城市共荣
园聚万象则企展宏图。李名星认为，园区建设并不能局限于办公服务，而更在于构建包罗各类服务与资源的生态圈。“如果园区的配套服务能够一站式解决所需，营造良好的创业、商业和生活氛围，那么对于企业的吸引力将是非常大的。”
目前，园区依托于百万平方米产城融合的大城的规划，在建构办公空间之外融合社区、公寓、消费中心、学校等多元配套，聚合成为一个集生产与生活深度共融的多元城市片区，为政府产业导入、企业入驻、人才引进提供完善的支撑。
园区配套完善。
在服务配套方面，园区涵盖总面积约20万平方米的“满京华·满纷天地”主题购物中心，提供了吃喝玩乐住购等多种形式的服务；在教育配套方面，园区内有深圳国际预科书院、深圳市音奥艺术学院、宝安艺展小学、艺展幼儿园等学校及各类托育、教培机构。此外，宝安图书馆满京华艺术分馆、满京华党群服务中心和茅洲河工会亦坐落其中……
这些不仅让入驻企业能够全身心投入发展，同时为园区承接更多来自港澳的机会提供了绝佳的先天条件，吸引了更多人来到这里，开启自己的宝安追梦故事。
“我想要搭一座深港两地交流的桥梁！”2023年3月，松岗粤港澳青年创业中心在园区内落地，其负责人李琼表示，希望能够帮助香港青年北上发展、融入国家发展大计。目前担任港澳同胞居深（松岗）联谊会会长、宝安区政协港澳委员等多重角色的李琼，积极游走在深港两地，利用满京华科技创新园的配套优势和宝安区创业扶持政策，吸引更多人才北上发展。
据介绍，在李琼的努力下，目前已有4家具港澳特色的企业受邀回宝安创业，企业总规模超20余人。“在起步阶段，我们主要还是通过一些文旅项目让港澳青年认识到宝安区这边园区的创业优势。一方面，依托园区的硬件设施，组织港澳同胞过来旅游参观；另一方面，我们也会帮助他们对接园区上下游资源，还有在医疗和教育等方面提供指引。”
今年6月1日，园区正式开通粤港澳直通巴士，为港澳同胞来园区创业、旅游助力。11月30日，松岗海归岛在园区内正式投入使用，为广大海归创业人才提供“一站式、精准化、公益性”的人才服务。
先进制造+现代服务
建设合作开放共赢平台
依托粤港澳大湾区国家发展战略部署，满京华科技创新园聚焦“先进制造业和现代服务业”产业链，打造具有代表性的“先进制造+现代服务”双生态产业空间，建设合作、开放、共赢的资源互通平台。
园区建设了松岗街道工业上楼典范和代表作——“满京华·科创工坊”。项目面向“新一代信息技术、人工智能、物联网”等重点行业招商，引进“产研办一体化”的“专精特新”高科技轻工业，目前使用率超80%。这不仅高效利用了产业空间，也能优化产业发展布局，实现高新产业聚集，为园区内企业提供了新的发展思路。
科创工坊。
另一方面，园区依托宝安区传统制造业的优势，积极利用直播电商等前沿手段帮助企业转型升级，寻找新的增长空间。园区凭借优越的地理优势以及丰富的产业资源打造“电商+直播”的一站式产业基地，成功认定“满京华5G直播电商基地”与“满京华5G直播电商创业孵化基地”，推动行业发展，赋能宝安区传统优势产业。
在园区刚开园后不久便选择入驻的大行科工（深圳）股份有限公司，专注于折叠车及电助力车研发生产与销售，是折叠车行业领域的领军企业。“园区的配套设施很完善，能够满足员工的各种需求，包括提供直播用地、活动场所等，园区内还布局有我们的专卖店。”“入驻后我们也和园区保持了很密切的联系，他们会帮忙对接政府部门、举办活动，我们的合作是比较愉快的。”大行创始人韩德玮博士笑称，这边算得上风水宝地，入驻园区以来公司发展态势十分迅猛，不仅业绩屡创佳绩，还荣获“国家高新技术企业”“专精特新企业”“宝创赛一等奖”“宝安优创奖”等荣誉。截至目前，公司规模已经由入驻时的90多人，发展到目前的180人左右，产品畅销国内外。
依宝安优势，逐时代浪潮，创湾区佳绩。据负责人李名星介绍，在未来，满京华科技创新园将继续搭建企业成长孵化平台，带动小微企业、初创科技企业成长。另一方面，园区内不仅有直播电商、跨境电商与MCN的完整上下游产业链，更有满京华集团自身丰富多元的产业、生活服务配套，联动区域及至整个湾区，势领时代，赋能未来。（图片来源：满京华集团）