香港创业孵化续签优才/高才身份做什么生意：在香港开小旅馆要多少钱、盈利空间、开店攻略！
香港创业孵化续签优才/高才身份做什么生意：在香港开小旅馆要多少钱、盈利空间、开店攻略！
2025-01-24 10:38
发布于：广东省
香港创业孵化续签优才/高才身份做什么生意：在香港开小旅馆要多少钱、盈利空间、开店攻略！
通过在香港做一门小生意达到续签香港身份的目的，是很多企业主和精英人士选择的路径，当然也有不少企业家就是想去香港做个小投资，今天银河君为大家推荐一个利润空间大、投资回本快、低成本的香港创业项目——在香港开小旅馆/小宾馆。
一、越来越多人选择赴港创业续签身份
现在越来越多优才、高才通、专才、IANG签证获批人才会选择赴港创业续签，因为目前香港身份续签条件越来越明确，港府就是想让人才赴港“就业”、“定居”、“创业”。
香港身份续签常见三种途径：
①赴港就业续签：本人被香港本地公司聘用+学位持有人担任岗位+市场水平的薪资+在港纳税等，含非港企雇佣的自由工作方式（如保险经纪人、签约编辑等）以及跨境公司高薪职位有设港业务和在港缴税这种模式。
②赴港创业续签：本人在香港注册公司开办业务或入股其他公司参与业务+公司实际运营+业务计划+办公场地+为香港经济做出贡献（缴税/提供就业岗位）等
③赴港定居续签：适用于香港优才计划，一般是指在香港居住，符合“通常居住”要求，本人在港有居住地、有生活痕迹等。
相对于就业和定居续签所需的长期留港要求，创业续签对人才留港要求没有那么严苛，而且创业续签有自己的独特优势：
①续签成功率高：港府希望引进的人才能在香港定居和为香港经济做贡献，而在香港注册公司创业，有实际经营和缴税记录，提供相应材料就能续签，港府鼓励人才赴港创业，通过创业方式续签成功率会更高。
②香港创业补贴多：香港政府对创业提供多种扶持政策和资金援助，如香港BUD专项基金，最高可申请700万港币的补贴。还有科技券计划、中小企业推广基金等补贴政策。
③香港税务优势：香港企业税制简单，一般只需缴纳利得税和薪俸税，税务申报和核算更简单，而且税率低，利得税税率一般为16.5%，利润在200万以下的税率为8.25%，200万以上按照16.5%征税，非香港本地来源的利润不需在香港缴税，符合条件还可申请离岸豁免。
④有机会减少续签次数：像优才、高才通、专才、IANG签证等一般顺利能续签2-3年，但是通过创业续签，如果公司经营得好，利润超过200万，达到顶尖人才要求，可以一次续签5/6年签证。
⑤不必长期留港：如果满足了创业续签条件（正常经营+缴税+提供就业岗位等），可以通过开拓内地业务为理由，合情合理逗留在内地，续签和转永居都有合理解释说自己不常在港的原因。
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二、香港创业推荐项目：开小旅馆
现在香港酒店旅游行业是稳定增长状态，在香港开设一家小型旅馆（如10-20间房）有很多优势，盈利空间还是很大的。
1.在香港开小旅馆有哪些优势？
①投资回报周期短
在香港开设小旅馆的盈利能力受多种因素影响，包括地理位置、市场需求、运营成本和管理策略等。根据行业经验，一般小型经济型酒店的投资回报周期约为3-4年，如果选址得当、运营良好，回报周期可能会更短。
②市场需求大
香港作为国际旅游和商务中心，具有强大的旅游和商务客源，每年都有很多海内外游客到香港，加上本地度假需求，也推动了住宿需求，据香港旅游局统计，2024年1-11月访港旅客高达40.2万百万人次，有49%的旅客选择在港过夜，酒店入住率高达91%,过夜旅客人均消费约5600港币。
③运营成本低
香港小型旅馆相对于大型酒店，运营成本较低，更加灵活，能够更好地适应市场需求。还可以通过精简人员、优化服务流程等方式降低运营成本。
④政策支持力度大
香港政府为中小企业提供了多种支持措施，包括市场推广基金和税收优惠等。这些政策有助于降低运营成本，提升竞争力。
⑤经营较灵活，收入来源多
小旅馆可以根据季节性变化、特殊活动或提前预订等因素灵活调整房价，以提高入住率，除了客房收入外，还可以通过提供早餐、租赁会议室等方式增加收入，较灵活。
⑥续签与身份优势
在香港实际经营公司有业务规划、并且在香港有缴税，续签香港身份通常可以顺利通过，如果公司经营良好，个人年收入达到200万港币，续签有机会一次获得5年或6年签证。
2.在香港开小旅馆主题选择
在香港开设小型旅馆时，选择合适的主题至关重要，这不仅能吸引目标客户群体，还能在竞争激烈的市场中脱颖而出，大家可以看一下目前香港本地比较热门的主体旅馆：
①艺术与文化主题
融合香港本土文化元素，如中式风格、殖民地风格或现代艺术，东南楼艺术酒店就是通过香港殖民历史特色主题，客房通过设计、音乐、阅读等元素打造艺术创意空间，吸引客户。
②复古与怀旧主题
以香港的老街区、历史建筑或复古元素为主题，营造怀旧氛围吸引客户，比如Hotel 1936是改建历史建筑，保留唐楼的外墙和复古设计，让客人仿佛置身于20世纪30年代。
③自然与简约主题
采用自然材料（如木材、石材）和简约设计，营造舒适、放松的氛围来吸引客户，比如城木酒店（鸭脷洲）就是以日式浅木色调为主，设计简约自然，提供无印风的住宿体验。
④工业风主题
利用水泥、玻璃、金属等材料，打造工业风设计，吸引追求个性的年轻客户，比如TUVE就是以玻璃和水泥设计为主，房间内有木制小盒子，让客人充满惊喜。
⑤亲子与家庭主题
提供适合家庭和儿童的设施和服务，如亲子套房、儿童游乐区、亲子活动等来吸引有家庭的客户，比如香港富丽敦海洋公园酒店，提供无边泳池、儿童游乐区和免费穿梭巴士服务。
⑥海滨与海景主题
选择靠近海边的地点，提供海景房、屋顶露台等设施，提供给追求性价比的旅客，比如香港维港凯悦尚萃酒店，提供维多利亚港的绝佳海景。
⑦主题体验式旅馆
打造特定主题的体验式住宿，如飞机主题、渡轮主题等来吸引客户，比如富豪机场酒店的小机师特色主题客房，房间内有飞机主题布置，可眺望机场跑道。
在香港开设一家小型旅馆具有一定的盈利潜力的，并且优势不少，只不过香港的市场竞争较激烈，如果要去香港开小旅馆，还是要先了解成本和一些劣势（比如劳工短缺、运营成本上升和市场竞争激烈等）。
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三、在香港开10-20间房的小旅馆要多少钱？
在香港开设一家小型旅馆（如10-20间房）的投资成本和运营费用主要包括以下几个方面：
1. 初始投资费用
①租金：香港的商业地产租金较高，尤其是在繁华区域。根据市场情况，小型旅馆的场地租金每年可能在20万港币左右，具体价格会因地段、面积和设施而有所不同。可以考虑如新界或非核心区域，租金会没那么贵。
②装修费：开小旅馆装修费用是必不可少的，如果是10-20间房的小型旅馆，每间客房的装修费用可能在3万至10万港币之间，预计要花在60万至200万港币
③采购费：小旅馆需要配备家具、电器、床上用品、清洁设备等，每间客房的设备采购费用大约在1万至3万港币，10-20间房的旅馆，大概要花在10万至60万港币。
④公司注册：在香港注册公司的官方费用大约为1,720港币，注册地址和秘书服务也需要4000-8000港币，申请旅馆牌照也需要费用。
2. 运营成本
①员工薪资：一般香港酒店行业员工的平均薪资在1.5-3万港币之间，小型旅馆要招前台、清洁工、管理人员等，每个月至少要5万以上港币。
②水电费和维护费用：每月水电费和设施维护费用可能在1万至3万港币。
③市场推广费用：香港政府为中小企业提供市场推广基金，资助上限为100万港币，但是如果要做线上、线下推广活动，也需要准备推广费数万港币。
④税务费用：如果小旅馆房间少于10间，房租可获豁免征收酒店房租税，利润在200万港币以下利得税税率是8.25%，200万以上利得税税率为16.5%。
总结：在香港开设一家小型旅馆的初始投资成本大约在100万至300万港币之间，具体费用取决于选址、装修档次和设备采购。运营成本每月可能在10万至20万港币，包括租金、人力成本和日常运营费用。
四、如何省钱省时省力在香港开小旅馆？
如果想在香港开小旅馆，对市场环境不清楚、没有太多人脉或没那么多时间精力，完全可以找一家专业的中介机构，比如银河集团，银河生意星产品很适合想去香港做生意、想通过做小投资续签身份的朋友！
比如一个在香港尖沙咀成交的小宾馆，客户在银河集团团队的交涉和沟通下，最终在尖沙咀收购了一家小宾馆（15间房），小旅馆位置还是非常不错的，在黄金地段，有平台合作，生了宣传费，每个月都有稳定利润。
卖家开出价格是114万，最终成交价格是95万，根据原来东主经营情况，月度收入是14.7万，月度成本约8万，租金4.85万，月度利润在6.6万，预计1.19年就能回本。
在香港做一门小生意，比如开个咖啡店、小广告公司、面包店、瑜伽馆、家居店、开个茶叶店铺等，都是可以协助自己续签的，银河还有不少生意星成功案例。
如果你是初次创业者，对经营店铺没什么经验，完全可以找专业的团队协助，银河集团的生意星和事业星产品，协助你高效在香港启动开店事业。
五、在香港做生意可选银河生意星
在香港创业，拥有一家属于自己的店去做生意，这个从无到有的过程，往往需要自己花费大量的时间和精力去进行市场调研，去分析其中的风险。
银河集团生意星产品，能够替你快速匹配合适的生意项目，替你去做生意评估，项目涵盖在库项目逾2300+，覆盖全港各大行业。
1.给您匹配合适的生意
根据您的投资预算及能力方向匹配合适生意的项目，在选择前会为你尽职调查财务及经营状况，同业数据比对评估真实性，让你投资不惧踩雷。
2.给您做好生意评估
如果你的预算只有30万，本人擅长做市场运营，而且对时尚、宠物、咖啡等领域感兴趣，那么我们可以为您匹配到铜锣湾地道粤菜中餐厅（顶让费 127,000 港币）、沙田区精致宠物美容店（顶让费 160,000 港币，年利润 48 万港币，1 年回本盈利 32 万港币）等多样选择，并通过尽职调查、同业数据比对确保项目评估精准。
3.给您提供生意指导
银河专业团队与原东主提供N对1经营指导，帮助无缝衔接、步入正轨，构建强大网络，汇聚企业家、专家教练提供生意策略，全行业最新行情与资讯，给予经营指导。
还会联合经验丰富的创业家举办创业讲座，分享品牌打造、持续发展策略、香港人力财税法律以及新媒体营销等专业知识。
4.给您提供生意保障
生意星产品高效协助您注册新公司，完成业务转移，有效隔离潜在风险，保障合法权益。银河有专业审计团队、审查财务营收、确保交易真实，专业律师团队，隔离潜在风险，保障合规安全！
5.给您提供生意孵化
生意星产品除了为您匹配合适的生意项目、做好生意风险评估、提供专业的生意指导和保障外，还能协助您快速完成创业孵化，比如注册公司、开银行账户、完成公司后续年审、审计报税等系列服务。
6.银河5项超级会员服务
①一线城市会客体验中心
银河香港、北京、上海和深圳四地建立了体验中心，和即将上线广州、杭州、成都、苏州、武汉和厦门等城市的体验中心，提供多功能使用场景，供会员进行会客和交流，如商务洽谈、办讲座、开产品发布会、开party等，均可在银河体验中心承接。
体验中心均配备有会员生活空间，采用环保材料进行装修和科学安全设计，并配备自主研发的儿童益智玩具，为会员提供舒适的环境和亲子空间。
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会员可参加银河高端私董会，通过这一高端会员交流平台，促进前沿资讯的交流，打造全球高端人脉圈。同时，私董会将连接多家银行和风险投资（VC）机构，协助会员获得融资贷款和VC投资，助力他们的事业发展。
③官方资源链接
作为香港人才服务办公室合作伙伴，银河曾多次受邀参与香港政府的重要活动。解锁会员超级权益后，企业家将借助银河的港府资源联动，获得深度孵化、政企对接、产业支持、融资服务、招商对接等“一站式”服务支持。
④APP会员，研发投入1亿+
银河百人技术研发团队历经数年心血、投入超过1亿的业内独家APP——“银河港生活”，创业者关注的创业政策调整、行业资讯等信息，为会员提供7*24小时港小宝智能化实时响应。不仅能实时跟踪您的创业动态，还能有效防止信息泄露风险。
⑤企业孵化加速器
对于有更高创业目标的企业家，银河创世纪秉持“协助100家香港企业IPO”的宏愿，将通过丰富的资源赋能，培育创新项目，并在香港建立初创孵化基地，全面支持企业从孵化阶段到IPO上市的发展。