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上海二房东市场近70%从业者消失，主因租赁房源激增、客源分流及成本压力。幸存者转型为包租公司，通过规模化、降本增效生存，或采取龟缩、精算等策略。保租房等新租赁生态冲击传统模式，行业面临洗牌。

• 🏚️二房东退出潮：70%从业者因空置率高、成本倒贴退出市场，部分转行或失信跑路。

• 🏢转型公司化运营：幸存者成立包租公司，整合资源降本，规模化运作薄利多销。

• 📉租赁市场分流：保租房、新增房源等分流客源，二房东客群被稀释。

• 💸成本挤压困境：装修、租金、维护成本高企，个体二房东难以为继。

• 🐢个体生存策略：活下来的二房东缩量运营、砍价房东、自担维修保洁。

• 🌐行业生态变革：租赁市场多元化发展，传统二房东模式被新生态挤压淘汰。